目前的（de）建築物防水 問題是一個世（shì）界性的難題，事實上，建築防水質量的優勢並不僅僅在於建築（zhù）的管理和施工技（jì）術，最關鍵的還是材料。應對建築防水材料 和建築防水基礎理論進（jìn）行重新認識，需將兩（liǎng）者統一起來才會找到較為完善的解決辦法。如果僅僅從防水的角度分析，防（fáng）水的道理是非常簡單的，隻（zhī）要不透水的材料就能防水，建築防水的關鍵是，要把不透水的材料連接成一體，使之成為一個連續的、整體的防水層 ，這樣才能達到建築物的整體防水效果。同時，還要必需考慮到，要使建築物的（de）防水期限與建築物壽命同步，以及建築物基層變形和建築物沉降等動態因素。如果建築防水的設計考慮了以上的（de）幾個因素，防水質量的問題（tí）一般就（jiù）能較好的（de）解決了。
在當今，住宅產業現代化所推出的（de）輕型鋼結構（gòu）住宅的防水就比混凝土（tǔ）建築的防水要更為困難，因為，一旦發生滲漏立即直接（jiē）影響到房（fáng）屋的（de）使用壽命，而同時，鋼（gāng）結構的建築還有防腐蝕的要求（qiú），所以（yǐ）對防水的問題更應加以重視。
一、材料的選定
1."防水材料（liào）的（de）防水性能"一般不應與其它材料性能相比，材料好壞的關鍵是（shì），與自身材料各項性能（néng）相比，就能判斷出防水材（cái）料的防水性（xìng）能優（yōu）良。建築物的防水是要（yào）在現場製作成（chéng）一（yī）個整體的防水層，必（bì）須使（shǐ）工廠內生產的單片型（xíng）的防水材料粘接成整體防（fáng）水層（céng），因此"防水功能"要求：防水材料的粘貼在基麵上（shàng）與（yǔ）基麵的粘接力必須大於（yú）防水材料本身基材的強度，否則熱脹冷縮變形時，變形力距和變形的幅度全部集中在粘接處，容易引起開裂導致（zhì）防水層的整體失敗。
2.防水材（cái）料不必追求它的強（qiáng）度，關鍵要求提高防水材（cái）料的延伸率。當基材（cái）發生（shēng）形變時，防水（shuǐ）材料通（tōng）過延伸來（lái）克服"內因力"保持良好的整體防水性能。因此，選用無胎基的防水材料是合理的（de）。比如，TBL無胎基、高（gāo）分子（zǐ）卷材等。
3.防水（shuǐ）材料的抗剪強度是埋入（rù）式防水的主要（yào）技術指標。當上下兩（liǎng）層堅硬的砼中間（jiān）夾嵌防水層發生斷裂（liè）變形時，防水層（céng）無法進行延伸來滿足形變。因此選擇延伸率很大的，線（xiàn）狀型分子結構的防水材料是比（bǐ）較適合的。從這一特性上尋找，目前（qián）中國市場上延（yán）伸率最大的（de）防水材料隻有TBL貼必靈卷材（cái）。
4.建築物是一個龐大的物體，一般都在室外施工，管理現（xiàn）場大，工地進出人員多，搬運（yùn）的建築材（cái）料、部品（件）大多數較為笨重，需要手推車運輸，而一般工地施工人員，多為文化水平較低的（de）農民工，對（duì）產品的愛護觀念不太強，不（bú）易像（xiàng）工廠車（chē）間內（nèi）生產一樣注意保護產品，再加上工地上黃沙、石（shí）子隨時會撒在建築物（wù）上。因此在人員走（zǒu）動、貨物運輸的過程中，就容易把建築物的防水層（céng）破（pò）壞，很小的一個（gè）洞就會造成整個防（fáng）水（shuǐ）層的失敗。因此防水（shuǐ）材料必須要克服人為的破壞就顯得至關（guān）重要，如果能使防水材料象人類的皮膚一（yī）樣，劃破後能自己愈合，這樣就可以避免在（zài）施工過程中人（rén）為造成的破壞。目（mù）前市場上隻有TBL產品具備了以上條件。
5.輕型鋼結構房屋體係的防水標準比傳統的砼結構房屋的防水要求更（gèng）高，因此，隻有戳穿不漏的防水材料才能滿足輕型鋼（gāng）結構房屋的防水要求。
住宅產業現代化化之一就是工（gōng）廠化生產，讓工（gōng）廠生產線造出（chū）來的板材代（dài）替砌塊，由此又提出板縫（féng）防水處（chù）理的問題，並且這個（gè）問題就成了保證輕鋼結構房屋質量的攔路虎，早在60年（nián）代我國從（cóng）蘇聯引進的大板建築，為什（shí）麽在北（běi）京等地推廣了一陣（zhèn）又被停止（zhǐ）了呢？很重要的原因就是板縫的滲漏造成房屋功能損失，當時主要以混凝土作為原材料，滲水還不會立即影響建（jiàn）築物的（de）壽命，而現在（zài）的輕型鋼結構房屋的牆體基本上都采用吸水性較強的有機物原材料作（zuò）為基材，而且在（zài）建造工藝上基本上是采用金（jīn）屬緊固件和自攻螺栓連接，內外牆上肯定會產生許多釘眼，如何解決戳洞後不漏，以上這些問題就已成了（le）輕型鋼結構住宅防水處理技術中，需要突破的關（guān）鍵（jiàn）技術（shù）。
二、鋼結構建築（zhù）防水處理（lǐ）
經過十幾年的研究和開發，同（tóng）時又經過了幾萬平方米的建築（zhù）試驗、實踐證明，以（yǐ）上（shàng）問題最佳的解決辦法，一是采用改進結構構造，二是（shì）提高材（cái）料性能，現在我們認為，兩者相結合的防水（shuǐ）處理（lǐ）方案，最（zuì）為行之有（yǒu）效，其具（jù）體實（shí）施方式如下：
1.外牆選材用（yòng）的是各類材質不同的（de）板材，在設計（jì）上應選定構造防水。如外牆麵選用PVC掛板（bǎn），采用金（jīn）屬螺釘固定，必須采用戳穿不漏的TBL作為外牆（qiáng）麵的（de）整體（tǐ）防水，板材與鋼結構疊合（hé）處需采用雙麵粘的TBL作為自粘自愈密封（fēng），隔氣，隔音，減振設計的（de）積極防水設置方法（fǎ）。
2.廚房門衛生間必須采用整體（tǐ）築成防水，以（yǐ）確保地（dì）麵、牆麵在施工後滴水不漏。
3.地下室采用外圍護，內防（fáng）水，采用底板（bǎn）與牆麵連接成封閉式的（de）箱式防水，在防水層上再澆（jiāo）搗混凝土（tǔ）連續板牆，形成倒置式箱型防（fáng）水，使地下室形（xíng）成整體無縫防水體，確保防水成功率。
4.屋麵如果是選用平（píng）屋麵，應（yīng）采用TBL倒置式防水，如斜屋麵可采用（yòng）TBL製作屋麵功能性防水層，在防水上再（zài）設置其它裝飾層，彩色油氈瓦、金（jīn）屬瓦、石屋瓦等都可以用金屬釘固定。
5.通風管、上水管，除了常規的連接防水外在連接（jiē）處可以采（cǎi）用TBL膠帶捆紮幾（jǐ）圈作為加（jiā）強處理，其效果更佳，防水更安全也（yě）更有保（bǎo）障。
需要重視的是：建築物防水更重（chóng）要的是，它直接影響建築物的使用壽命，因（yīn）此，在防水材料上必須有新的（de）突（tū）破，在設（shè）計思想上也（yě）必（bì）須要有新的（de）思路，使需要設防水的位置與地方必須設置防水（shuǐ）層，做到萬無一失，這樣我們的建築物將可以徹底解決六滲一（yī）漏的世界建築防水問題。
